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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期发生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金金额及支付方式，包括支付时间、支付周期等。

3.注意押金数额及退还方式，确保自身权益。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及退还时间，确保押金能够按时退还。

4.合理使用租赁房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。

5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

6.违约责任需明确，以便在发生违约情况时维护自身权益。

解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金数额，确保在发生违约情况时能够获得赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，用于确保租赁物的完好无损。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。