2024扶余拆迁协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

1.1乙方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方房屋的权属证明为__________，乙方为房屋的合法所有权人。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。

2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应自收到款项之日起__________日内签收。

2.3甲方同意在拆迁补偿款项支付后__________日内，向乙方交付拆除后的安置房屋。

第三条安置房屋

3.1甲方提供的安置房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

3.2甲方保证安置房屋符合国家和地方政府的质量安全标准，具备居住条件。

第四条搬迁事宜

4.1乙方应按照甲方的要求，在__________日前完成搬迁。

4.2乙方同意在搬迁完毕后，将原房屋钥匙交付甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方必须是具有拆迁资格的单位或个人，乙方必须是房屋的合法所有权人。

解决办法：核实甲乙双方的证件和资料，如身份证、拆迁资格证明、房产证等。

2.确认房屋基本情况的真实性，包括房屋位置、结构、面积等。

解决办法：甲方应提供相关房产资料，乙方进行核实。

3.注意拆迁补偿款项的数额和支付时间，确保符合国家和地方政府的有关规定。

解决办法：参照相关政策法规，协商确定补偿款项。

4.安置房屋的质量安全标准应符合国家和地方政府的有关规定。

解决办法：甲方应提供安置房屋的相关资料，乙方进行核实。

5.乙方应在规定时间内完成搬迁，并将原房屋钥匙交付甲方。

解决办法：乙方按时搬迁，并将钥匙交付甲方。

6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方按照协议约定承担责任，支付赔偿金。

7.对于协议的解释或履行发生的任何争议，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方积极协商，如协商不成，依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁方（甲方）：指具有拆迁资格的单位或个人，负责对乙方房屋进行拆迁。

2.被拆迁方（乙方）：指房屋的合法所有权人，同意将房屋拆迁并接受补偿。

3.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁房屋而造成的损失给予的经济补偿。

4.安置房屋：指甲方为乙方提供的替代住房，用于补偿乙方因拆迁而失去的住房。

5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.城市更新和旧城区改造项目中的拆迁安置。

2.基础设施建设（如道路、铁路、机场等）导致的房屋拆迁。

3.环境保护和安全生产需要进行的区域性拆迁。

4.法律、法规规定的其他需要进行拆迁的情形。

补充条款：

1.拆迁过渡期安排：甲方应提供临时安置方案，确保乙方在拆迁过渡期内有合适的居住地。

2.搬迁补助：除拆迁补偿外，甲方应支付给乙方搬迁补助费，具体金额双方协商确定。

3.拆迁奖励：若乙方在规定时间内完成搬迁，甲方给予乙方一定的拆迁奖励。

4.文物保护：若拆迁房屋涉及文物保护，甲方应按照国家有关规定进行保护，并给予乙方相应补偿。

5.绿化补偿：若拆迁房屋所在区域需进行绿化建设，甲方应给予乙方绿化补偿。

6.乙方特殊情况处理：如乙方因病、残等原因无法自行搬迁，甲方应予以协助并给予适当补助。

附件列表：

1.甲方拆迁资格证明文件。

2.乙方房屋权属证明文件（房产证等）。

3.安置房屋的相关资料，如