福州住宅租赁协议范本（2024年版）版.docx

福州住宅租赁协议范本（2024年版）版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

1.4附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金逾期支付条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修申请流程

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条款

6.2房屋转让条款

第七条合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除通知期限

7.3合同解除后的责任处理

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条附加条款

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

第十二条出租人及承租人信息

12.1出租人信息

12.2承租人信息

第十三条其他约定

13.1房屋交接单

13.2维修记录

13.3租金收据

第十四条合同签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址：福建省福州市区路号栋单元层号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。

1.4附属设施：包括但不限于水、电、煤气、宽带等设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前日内签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。

3.4租金逾期支付条款：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后日内退还押金。

4.3押金扣除条款：出租人在扣除必要的维修费用、损害赔偿金等后，将剩余押金退还给承租人。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

5.3房屋维修申请流程：承租人如有维修需求，应提前日向出租人提出书面申请。

第六条房屋变更及转让

6.1房屋变更条款：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2房屋转让条款：出租人如需转让房屋所有权，应提前日通知承租人，并书面征求承租人意见。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附加条款

11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金，违约金为人民币元。

11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。

11.3保险责任：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，如发生意外，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。

第十二条出租人及承租人信息

12.1出租人信息：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

12.2承租人信息：

姓名：

身份证号码：

联