河北省民用住宅建筑质保协议书8篇.docx

河北省民用住宅建筑质保协议书8篇

篇1

甲方（建设单位）：河北XX房地产开发有限公司

乙方（施工单位）：河北XX建设集团有限公司

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就河北省民用住宅建筑质保事宜，达成如下协议：

一、工程概况

工程地点：河北省XX市XX区XX街XX号

建筑面积：XXXX平方米

设计单位：河北XX建筑设计研究院

监理单位：河北XX建设监理有限公司

二、质保范围和内容

1.质保范围：本工程的质保范围包括土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等所有工程内容。

2.质保内容：

（1）各部位、各构件的混凝土强度、砂浆强度、砖强度等是否符合设计要求，是否存在开裂、变形、空鼓等质量问题。

（2）门窗玻璃、玻璃幕墙等是否完好，是否存在破损、脱落等安全隐患。

（3）电气线路、设备是否正常运行，是否存在漏电、短路等安全隐患。

（4）室内外管道是否畅通，是否存在漏水、堵塞等质量问题。

（5）外墙保温、防水层等是否符合设计要求，是否存在开裂、脱落等质量问题。

（6）室内装饰质量是否符合设计要求，是否存在脱落、损坏等质量问题。

（7）其他需要质保的内容。

三、质保期限

本工程的质保期限为XX年，自竣工验收之日起开始计算。在质保期限内，乙方应按照国家的有关规定和本协议的约定，承担因施工原因造成的工程质量问题的维修责任。

四、维修责任

1.甲方应建立健全的工程质量管理制度，对发现的问题及时通知乙方，并保留相关证据。

2.乙方应设立专门的维修机构，配备专业的维修人员，负责解决甲方提出的问题。乙方应在接到维修通知后XX小时内赶到现场进行维修。对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后立即赶到现场进行处理。

3.乙方应按照维修通知的要求进行维修保养工作，并保留相关证据。维修工作完成后，应及时向甲方提交维修记录。

4.对于因施工原因造成的工程质量问题，乙方应承担全部维修责任。对于非施工原因造成的工程质量问题，乙方应协助甲方进行处理，并承担相应费用。

5.甲方应按时支付乙方合理的维修费用。对于因甲方原因造成的工程质量问题，甲方应承担全部维修责任。对于非甲方原因造成的工程质量问题，甲方应协助乙方进行处理，并承担相应费用。

五、违约责任

1.甲方未按照协议约定支付维修费用的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按照未支付金额的XX%计算。

2.乙方未按照协议约定进行维修保养工作的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按照合同总金额的XX%计算。

3.因不可抗力因素导致乙方无法按照协议约定进行维修保养工作的，乙方应及时向甲方说明情况，并提供相关证据。甲方应根据实际情况进行调整处理。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

2.本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

篇2

甲方（建设单位）：河北XX房地产开发有限公司

乙方（施工单位）：河北XX建设集团有限公司

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方开发的河北省民用住宅建筑工程的质保事宜，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：河北省民用住宅建筑工程

工程地点：河北省XX市XX区XX街XX号

建筑面积：XX平方米

设计单位：河北XX建筑设计研究院

监理单位：河北XX建设监理有限公司

二、质保范围和内容

1.质保范围：本工程的质保范围包括地基与基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、阳台、外墙面的防渗漏，以及电气、给水排水、供暖、通风与空调、电梯、消防、智能建筑等工程。

2.质保内容：在质保期内，乙方应对上述工程进行质保维修，包括因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷。

三、质保期

本工程的质保期为XX年，自工程竣工验收之日起计算。在质保期内，乙方应按规定进行质保维修。

四、质保维修服务

1.乙方应设立专门的维修服务机构，负责处理甲方提出的维修请求。维修服务机构的电话和地址应提供给甲方