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经营场所租赁合同范本

出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）身

份证（工商执照号）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，甲、乙

双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所

租赁给乙方使用事宜，订立本合同。

一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途

1、甲方将位于南昌市民德路（街）____号，经营面积114㎡出租

给乙方使用。

2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费

用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。

3、乙方承租店铺的用途为（禁止作其他用途）。乙方不得改变本

合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。

二、租赁期限

1、该经营场所租赁期限为叁年，即自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交

还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要

平等参与竞争。

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3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办

执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切

费用及可能出现的风险。

4、乙方应当办理开业所需的相关手续。

三、租赁费用

1、承租期内租赁费每月合计13800元，全年总计165600元。

2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月____日前。

3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400元人民币履约保证

金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回

乙方。

４、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付690

元违约金。

5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除

乙方应承担的责任，当履约保证金不足27600元时，甲方有权要求乙

方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

四、经营场所装修

1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承

担。

2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、

不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆

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除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所

有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保

养，费用由乙方承担；乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否

则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证

金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责

任。

4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协

助办理，合同期满，无偿归甲方所有。

５、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消

防安全义务，承担消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求

乙方承担赔偿责任。

五、违约责任

1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如

单方违约，须承担违约金27600元。双方协商一致的除外。

2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其

它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，

并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，

乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。

第三方应与甲方重新签订租赁合同。

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3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营

场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一

并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费

用外，每延迟交付一日向甲方支付1000元违约金，并且甲方有权没收

乙方所交纳的履约保证金。

5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服