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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方约定的条件履行租赁合同。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施：____________________（详见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋设施清单

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或使用权人，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：核实双方身份证明及房屋所有权证明，确保双方主体资格合法。

2.明确房屋的详细信息，包括地址、面积、设施等。

解决办法：在合同附件中详细列明房屋设施清单，确保双方对房屋状况有清晰认识。

3.约定租赁期限，确保租赁期限符合国家相关法律法规。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，约定租赁期限。

4.约定租金及支付方式，确保租金标准合理，支付方式明确。

解决办法：参照当地房租市场行情，双方协商确定租金标准；明确租金支付时间、方式。

5.约定押金数额及退还方式，确保押金退还条件明确。

解决办法：双方协商确定押金数额；在合同中明确押金退还条件及退还方式。

6.明确双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中遵守合同约定。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房屋维修、使用、爱护公共设施等方面。

7.约定合同的变更、解除及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，遵循法律法规和合同约定。

8.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善解决。

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