标准住宅买卖合同模版.docx

标准住宅买卖合同模版

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的物描述

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3买方应自本合同签订之日起，向卖方支付人民币______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应按照下列时间表支付房款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币______元作为首付款；

（2）自首付款支付之日起一个月内，支付人民币______元作为中期付款；

（3）自中期付款支付之日起三个月内，支付人民币______元作为尾款。

2.3买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______天内，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2买卖双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。

3.3标的房屋的交付时间定于______年______月______日，交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何遗留债务、抵押及其他权利纠纷；

（3）房屋内已按照本合同约定的方式进行装修。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证对本合同所列房屋具有完全的处置权，且房屋不存在任何权属纠纷。

4.2卖方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买方。

4.3买方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。

4.4买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，妥善使用和维护房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2买方逾期支付房款的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关材料交