2024房子买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方是房屋的合法所有者，拥有完整的房屋所有权和土地使用权证书。如有疑问，应立即向相关部门查询，并在签订合同前解决所有产权纠纷。

解决办法：在进行房屋交易前，乙方应要求甲方提供房屋所有权和土地使用权证书，并自行或通过专业机构进行核实。如有纠纷，应暂停交易，直至问题解决。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，应按合同约定承担违约责任。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付房屋。如无法按时交付，应提前通知乙方，并商议延期交付事宜。

3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方延迟支付，应按合同约定承担违约责任。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款。如无法按时支付，应提前通知甲方，并商议延期支付事宜。

4.过户手续：双方应按照合同约定办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应违约责任。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，并按照合同约定时间完成。如因特殊情况导致无法按时完成，应立即通知对方，并商议解决方案。

5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

解决办法：在合同中明确不可抗力因素的范围和处理办法。如发生不可抗力因素，双方应及时通知对方，并按照合同约定处理。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利，即房屋的所有者对该房屋拥有完全的控制权。

2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权，包括住宅、商业、工业等不同用途的土地使用权。

3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房产证和土地使用权证的变更等。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖交易涉及到的其他相关当事人。

补充条款：

1.房屋的附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋的交付标准和条件。

3.房屋过户所需的时间和费用负担。

4.房屋交易过程中产生的税费负担。

5.房屋买卖合同的解除和终止条件。

6.房屋买卖合同的争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋附属设施和装修情况详细说明。

4.房屋过户费用清单。

5.房屋交易税费清单。

6.房屋所有权和土地使用权证书的查询结果。

7.房屋买卖合同的补充协议。

8.房屋买卖合同的解除和终止协议。

9.房屋买卖合同的争议解决协议。