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热门购房合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房产”指位于【地址】的房产，房产所有权及使用权等相关权益。

1.3“合同附件”指本合同所附的附件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑图纸等。

1.4“交付”指甲方将房产及附属设施交付给乙方的过程。

1.5“价款”指甲方出售房产所得的款项，包括首付款、分期付款及尾款等。

二、合同标的

2.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2乙方购买的房产范围为【房产具体范围】，具体面积以房产证记载为准。

三、价款及支付方式

3.1双方确认，房产价款为人民币【金额】元。

3.2乙方支付价款的方式如下：

3.2.1首付款：乙方应在签订本合同时支付人民币【首付款金额】元；

3.2.2分期付款：乙方应在【分期付款时间】内支付剩余价款，具体支付金额及时间如下：【分期付款明细】；

3.2.3尾款：乙方在房产交付后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元。

四、交付及过户

4.1甲方应在【交付时间】前将房产及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户手续办理完毕后，乙方享有房产所有权及使用权。

五、合同附件

5.1.1房产证；

5.1.2土地使用权证；

5.1.3建筑图纸；

5.1.4其他相关文件。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付房产的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的【百分比】%。

6.3乙方逾期支付价款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的【百分比】%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期】。

甲方（卖方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

附件清单：

1.房产证

2.土地使用权证

3.建筑图纸

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房产”指位于【地址】的房产，房产所有权及使用权等相关权益。

1.3“合同附件”指本合同所附的附件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑图纸等。

1.4“交付”指甲方将房产及附属设施交付给乙方的过程。

1.5“价款”指甲方出售房产所得的款项，包括首付款、分期付款及尾款等。

1.6“丙方”指【丙方名称】，负责监督本合同的履行及提供相关服务。

二、合同主体及责权利

2.1甲方（卖方）：拥有房产所有权，享有出售房产的权利，并承担相应义务。

2.2乙方（买方）：享有购买房产的权利，并承担支付价款的义务。

2.3.1权利：丙方有权查阅与合同履行相关的资料，要求甲乙双方提供必要的协助；

2.3.2义务：丙方应确保合同履行过程中的公平、公正，维护甲乙双方的合法权益；

2.3.3利益：丙方有权按照合同约定收取服务费用。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权在合同约定的时间内收取乙方支付的价款。

3.2甲方有权要求丙方提供合同履行过程中的监督报告。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益。

3.4甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的【百分比】%。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方逾期支付价款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的【百分比】%。

4.2乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方有权要求丙方介入，限制乙方行使相关权利。

4.3乙方在未支付完全部价款前，不得将房产转让、抵押或设定其他权利负担。

五、合同附件

5.1.1房产证；

5.1.2土地使用权证；

5.1.3建筑图纸；

5.1.4其他相关文件。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

6.2丙方在履行监督职责过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1本