房产抵押合同范本.docx

房产抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

第一条抵押房产描述

1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3抵押房产的估值为____________________元人民币，评估机构为____________________。

第二条抵押范围

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为____________________的担保。

2.2甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押、赠与、改建等。

2.3如甲方按时履行债务，乙方应依法办理抵押权的注销手续。

第三条债务的履行

3.1甲方应按____________________的约定，向乙方清偿债务。

3.2甲方未能按时履行债务的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。

3.3甲方提前偿还债务的，应提前通知乙方，经乙方同意后，双方可协商办理抵押权的注销手续。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.3如因法律法规变化导致本合同无效的，双方应立即解除合同，并互相返还已取得的利益。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：__________

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：__________

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

第一条抵押房产描述

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产所有权证号：__________

1.4房产性质：__________

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方还款。

2.3甲方借款主要用于__________。

第三条还款方式及利息

3.1甲方按照约定的还款期限，通过银行转账等方式向乙方还款。

3.2甲方借款利息为年利率__________%，按月计息。

3.3甲方如逾期还款，应支付逾期部分的利息，逾期利息为本金__________%加倍。

第四条抵押权的设立与解除

4.1本合同签订之日起，甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2甲方按照约定的还款期限和方式偿还借款本息的，乙方应在抵押房产所有权证上注明解除抵押权。

4.3甲方未按照约定的还款期限和方式偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并优先受偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2合同双方同意，本合同不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定的还款期限和方式偿还借款本息的，应承担违约责任，支付乙方违约金，并承担因违约产生的其他费用。

6.2乙方未按照约定解除抵押权的，应承担违约责任，支付甲方违约金，并承担因违约产生的其他费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份证明文件

2.乙方（抵押权人）的身份证明文件

3.抵押房产的房屋所有权证

4.抵押房产的土地使用权证

5.抵押房产的评估报告

6.双方签订的债务合同或其他