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物业管理服务合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理服务的区域。

1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务事项。

1.4“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.5“业主”指甲方或其合法授权的代表、使用人、承租人等。

1.6“物业服务费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务报酬。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约合同。若一方未提出书面终止合同，视同续约。

三、物业管理服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护；

（3）物业公共秩序维护、安全防范；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

3.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，制定物业管理规章制度，并严格执行。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照合同约定的标准，按时足额支付物业服务费用。

（1）物业管理服务费；

（2）共用设施设备维修资金；

（3）其他相关费用。

4.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、评价。

5.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

5.3甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

5.4甲方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

6.3乙方应定期对物业管理区域进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露甲方信息。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。

7.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1物业管理服务范围及内容清单；

9.2物业服务费用收费标准及支付方式；

9.3物业共用部位、共用设施设备清单；

9.4甲方提供的相关资料；

9.5其他与合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2丙方为独立第三方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

1.3除非上下文另有说明，合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。

二、合同主体及关系

2.1甲方为物业所有权人，享有物业的使用、收益和处分权。

2.2乙方为物业管理服务提供方，负责为甲方提供约定的物业管理服务。

2.3丙方为独立第三方，负责监督乙方履行合同义务，维护甲方权益。

三、合同期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，如甲方同意续约，应签订书面续约合同。若甲方未提出书面终止合同，视同续约。

四、物业管理服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护；

（3）物业公共秩序维护、安全防范；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

4.2丙方负责监督乙方履行上述物业管理服务，确保甲方权益得到保障。

五、甲方权利与义务

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）要求丙方对乙方履行合同义务进行监督；

（4）依法享有物业的使用、收益和处分权。

（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；

（2）按照合同约定支付物业服务费用；

（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。

六、乙方权利与义务

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度。

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方和丙方的监督；

（3）定期对物业管理区域进行检查、维护，确保设施设备正常运行；

（4）妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露甲方信息。

七、丙方权