履约担保抵押合同范本 .pdfVIP

履约担保抵押合同范本

合同编号：_______

甲方（抵押权人）：_______

乙方（抵押人）：_______

第一条抵押财产

1.1乙方同意将其合法拥有的下列财产设定为甲方主债权的抵押担保：

（1）房产：位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，

房产证号_______；

（2）土地使用权：位于_______市_______区_______路_______号，土地面积_______平

方米，土地使用权证号_______；

（3）其他财产：_______。

1.2本合同项下的抵押财产共有人为_______（如有），已就本合同项下的抵押事项征

得其同意。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损

害赔偿金、实现抵押权的费用以及甲方为实现主债权和抵押权而发生的其他一切费用。

第三条抵押权的设立

3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押财产的权属证明文件交付给甲方，并

依法办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明交付给乙方。

第四条抵押财产的占有、使用和处分

4.1在抵押期间，乙方应保证抵押财产的完好无损，并承担抵押财产的维修、保养费

用。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、抵押、设定居住权或者以其他

方式处分抵押财产。

4.3抵押期间，甲方有权对抵押财产进行监督、检查，乙方应予以配合。

第五条抵押权的实现

5.1在主合同约定的债务履行期限届满而乙方未履行债务或者发生主合同约定的实现

抵押权的情形时，甲方有权依法处分抵押财产，并优先受偿。

5.2抵押财产的处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

5.3抵押财产的处分所得价款，甲方有权优先用于清偿主合同项下的债务及为实现抵

押权而发生的费用。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同的约定，导致抵押权不能设立或者抵押财产价值减少的，应承担

违约责任，并向甲方支付违约金。

6.2甲方违反本合同的约定，导致抵押权不能实现或者损害乙方合法权益的，应承担

违约责任，并向乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除。

7.2本合同的变更或者解除，不影响甲乙双方在变更或者解除前已发生的权利义务关

系。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规

则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：_______

乙方（抵押人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（抵押权人）盖章：_______

乙方（抵押人）盖章：_______