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整栋写字楼租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________写字楼的所有权，乙方有意承租该写字楼作为办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为__________（如银行转账、现金支付等）。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币__________元（大写：__________）作为保证金。

4.2保证金在租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方，但如有下列情况之一，甲方有权从保证金中扣除相应费用：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方未按约定使用租赁物业的；

（3）乙方未按约定恢复租赁物业原状的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

第五条使用要求

5.1乙方应按照租赁物业的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2乙方应保持租赁物业的清洁卫生，不得在租赁物业内进行违法活动。

5.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第六条维修责任

6.1甲方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。

6.2乙方应负责租赁物业内部设施设备的日常维护和保养，如有损坏应及时修复或更换。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方如需提前解除本合同，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并支付相当于__________个月租金的违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物业平面图

2.甲方合法拥有租赁物业的证明文件

3.其他双方约定的附件

场景一：长期租赁合同

应用场合：适用于乙方需要长期使用租赁物业作为办公场所的情况。

1.租赁期限：明确租赁期限，并约定续租条件，以确保乙方的租赁权益。

2.租金调整：可约定在租赁期间，根据市场行情对租金进行调整，以保障甲乙双方的权益。

3.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，以避免在租赁期间产生纠纷。

场景二：短期租赁合同

应用场合：适用于乙方需要临时使用租赁物业作为办公场所的情况。

1.租赁期限：明确租赁期限，以避免乙方在租赁期满后产生不必要的纠纷。

2.租金支付：可约定按天或按周支付租金，以满足短期租赁的需求。

3.保证金：可适当降低保证金金额，以减轻乙方的负担。

场景三：分租合同

应用场合：适用于甲方将租赁物业分租给多个承租人的情况。

1.分租区域：明确各承租人的租赁区域，以避免产生纠纷。

2.分租责任：明确各承租人的责任，包括维修责任、租金支付等。

3.分租管理：甲方应加强对分租区域的管理，确保租赁物业的安全和卫生。

场景四：装修合同

应用场合：适用于乙方需要对租赁物业进行装修的情况。

1.装修方案：乙方应提交详细的装修方案，并经甲方审核同意后方可进行装修。

2.装修责任：明确乙方在装修过程中对租赁物业的损害赔偿责任。

3.装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，确保装修质量符合要求。

场景五：解除合同

应用场合：适用于甲乙双方需要解除合同的情况。

1.解除原因：明确解除合同的原因，以确保解除合同的合法性。

2.违约责任：根据解除原因，确定甲乙双