2024门面房租房合同协议书2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房用于__________（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按照约定的时间和金额支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

2.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应按照合同约定交还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

4.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过书面协议的方式提前解除或变更合同，需经双方签字盖章确认。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，本合同中为自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，本合同中为应付租金的__%。

7.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时应支付的费用，本合同中为应付租金的__%。

8.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内提前终止合同关系的