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北京市前期物业服务合同正式版模板5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业坐落位置：_________

4.建筑面积：_________平方米

5.绿化面积：_________平方米

6.物业服务用房面积：_________平方米，位于_________。

二、物业服务内容与标准

1.乙方根据甲方的委托，提供以下物业服务：

（1）房屋共用部位的维护与管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护与管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集与消纳；

（4）公共绿化的养护；

（5）车辆停放管理服务；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的服务；

（7）装饰装修管理服务；

（8）物业档案资料的管理。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）房屋外观整洁，无破损、无污染；

（2）设施设备运行正常，维护良好，有设备台账、运行记录和定期保养记录；

（3）公共绿地植物生长良好，无枯死、无病虫害；

（4）道路畅通，路面平整，无损坏；

（5）车位管理有序，无乱停乱放现象；

（6）共用部位清洁卫生，无垃圾堆积、无异味；

（7）装饰装修管理有序，无乱搭乱建现象。

三、物业服务期限

本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前三个月，甲乙双方应协商续签或终止事宜。

四、物业服务费用

1.物业服务费由甲方按照建筑面积以_________元/平方米·年的标准向乙方支付。具体支付方式如下：

（1）甲方应于每年_________月_________日前向乙方支付当年物业服务费；

（2）如甲方未能按时支付物业服务费，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额万分之五的滞纳金。

2.乙方应按照本合同约定提供物业服务，如因乙方原因导致甲方未能享受相应服务的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式为：甲方可要求乙方在合理期限内进行整改，如整改后仍未达到约定服务标准的，甲方可向乙方主张赔偿。赔偿金额以甲方实际损失为准，但最高不超过甲方当年度支付物业服务费的百分之二十。

3.甲方如需委托乙方对其房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造的，应提前书面通知乙方，并支付相关费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的服务情况进行监督。如有异议，甲方可向乙方提出书面意见，并要求乙方在合理期限内进行整改。

2.甲方应按照本合同约定支付物业服务费，并确保物业服务费用的合理使用。如因甲方原因导致物业服务费用未能及时支付的，甲方应承担相应的责任。

3.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费，并按照合同约定提供物业服务。如甲方未能按时支付物业服务费或未能提供必要协助的，乙方可向甲方主张违约责任。具体违约责任按照本合同第八条约定执行。

4.乙方应按照本合同约定提供物业服务，并确保服务质量和安全。如因乙方原因导致业主或他人人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式为：乙方应在合理期限内对受损方进行赔偿，赔偿金额以实际损失为准。如乙方未能及时履行赔偿义务的，受损方可通过法律途径向乙方追偿。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的保洁服务；

（2）物业管理区域的绿化养护服务；

（3）物业管理区域的秩序维护服务；

（4）物业管理区域的水电维修维护服务；

（5）物业管理区域的垃圾清运服务