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入学房租合同模板

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条租赁物业概述

a.租赁物业的基本情况

①本合同所述租赁物业为位于_______________________的住宅或商用物业，适用于租赁目的为学生住宿使用。

②租赁物业的建筑面积为_______________________，包括_______________________等部分。

③物业的具体楼层、房间号、配套设施及其他细节由甲方提供，确保其符合租赁目的和使用要求。

④甲方承诺租赁物业符合相关法律法规及安全标准，确保乙方使用时的安全性。

b.物业租赁期限

①本合同租赁期自_______________________起至_______________________止。

②乙方应按期入住并使用租赁物业，租期结束后如需续租，应提前30日通知甲方。

③若乙方在租期结束前需提前解约，乙方应按照本合同相关条款履行提前解约的义务。

④本合同期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止，甲方可重新出租该物业。

c.物业交付和验收

②乙方在入住前应对物业进行验收，确认物业设施完好并无安全隐患，若有问题应立即报告甲方。

③甲方在租期内需对物业进行定期检查与维护，确保设施的正常使用。

④甲方应提供必要的维修服务，确保乙方正常使用物业。

第二条租金及支付方式

a.租金金额

①本合同租赁物业的月租金为_______________________元人民币。

②租金金额由双方协商确认，不得随意变动，除非经双方书面同意。

③甲方应向乙方提供正式的租金发票，确保租金支付的合法性。

④乙方应按时支付租金，不得无故拖延或拒绝支付。

b.租金支付方式

①乙方同意通过_______________________（现金、银行转账、等）向甲方支付租金。

②租金支付的时间为每月的第_______________________日，支付周期为每月。

③乙方在租赁期内如有逾期支付租金的行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的_______________________%。

④若乙方连续_______________________个月未支付租金，甲方可根据合同条款终止合同，并要求乙方立即搬离物业。

c.保证金

①乙方在签订合同时应支付保证金，金额为_______________________元人民币。

②甲方可在租赁期满后对物业进行检查，如物业无损坏并按时交还，保证金将全额退还乙方。

③若物业存在损坏或租期内未履行合同条款，甲方可扣除相应金额的保证金作为赔偿。

④保证金的退还应在乙方搬离物业并完成交接后_______________天内进行。

第三条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应按时交付租赁物业，保证物业符合租赁合同的约定和相关法律要求。

②甲方有权定期检查物业的使用情况，确保其按合同约定的用途进行使用。

③甲方应及时进行维修，确保乙方可以安全、舒适地使用物业。

④甲方在合同期间不得随意更改租赁条件或要求乙方提前搬离，除非发生不可抗力因素。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按时支付租金，并维护物业设施的完好性，不得擅自改动物业结构。

②乙方有权在租赁期间合理使用物业，并可享有物业内的配套设施。

③乙方不得将租赁物业转租、转让或转借他人，且不得从事任何违反法律法规的活动。

④乙方在租期内应爱护物业，出现设施损坏时应及时通知甲方并协助修复。

c.物业的使用和维护

①乙方应按甲方规定的使用方式使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

②乙方应保持物业的清洁与整洁，并对物业内的设备和设施进行合理使用。

③如物业出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

④租期内，若因物业设施老化或自然损坏导致使用问题，甲方应负责修理或更换相关设施。

第四条合同的解除与终止

a.双方解除合同的条件

①若乙方未能按合同约定支付租金，甲方有权单方面解除合同。

②若乙方违反租赁合同的其他条款，甲方有