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二手房买卖合同违约责任条款

第一条合同双方

甲方（出卖人）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为位于_________的二手房，房屋产权证号为_________，建筑面积为_________平方米，具体信息详见附件。

第三条交易价格及付款方式

1.本合同约定的房屋交易总价为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式分为以下几部分：

乙方应在合同签订之日起_________日内支付定金_________元；

余款_________元应于房屋过户前支付完毕。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第四条房屋交付及过户

1.甲方应于_________年____月____日将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋处于良好状态。

2.双方应于房屋交付之日起_________日内完成房屋产权的过户手续，如因甲方原因导致过户未能按时完成，甲方应承担相应责任。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时交付房屋；

确保房屋产权清晰，未设定抵押或其他权利负担。

2.乙方的权利与义务：

按时支付房款；

自行承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%，并赔偿因此造成的实际损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%，并保留解除合同的权利。

3.若因甲方提供的房屋信息不实或隐瞒房屋缺陷，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

4.违约方应在收到对方书面通知后_________日内履行相应的赔偿责任，逾期未履行的，违约方需承担逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续超过_________日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中非争议部分的义务。

第九条合同的变更与解除

1.双方应协商一致，方可对本合同进行变更或解除，变更或解除应以书面形式确认。

2.一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条合同的生效与解释

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上条款旨在明确二手房买卖的各项责任与义务，确保交易的公平性和合法性。双方在签订合同时应仔细阅读各项条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，建议咨询专业法律人士。