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房地产抵押合同样板7篇

篇1

抵押人（甲方）：_____________________

抵押权人（乙方）：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于_____________________的房地产（以下简称“抵押物”），现甲方同意将该房地产抵押给乙方，作为特定债务的担保。为明确双方的权利与义务，达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于_____________________，建筑面积_______平方米，产权证号_______，土地面积_______平方米，土地使用年限至_______年_______月止。

二、抵押目的与范围

1.本抵押合同的目的为担保甲方对乙方所负有的特定债务。

2.债务的范围包括但不限于：本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的一切费用。

三、抵押期限

抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押物价值评估与贷款额度

经双方协商，抵押物的价值评估为人民币______元。乙方根据甲方实际需求和抵押物的评估价值，决定向甲方提供最高贷款额度人民币______元。

五、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

六、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定使用贷款额度。

（2）甲方应按时偿还贷款本金和利息。

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

（4）甲方应接受乙方对抵押物的检查。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按期偿还贷款。

（2）乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，依法处置抵押物以实现其债权。

（3）乙方应按时向甲方提供贷款。

（4）乙方应妥善保管有关抵押物的相关文件。

七、违约责任与处理措施

1.若甲方未按时偿还贷款本金和利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款并支付违约金。

2.若甲方擅自转让、出租或再抵押抵押物，乙方有权要求甲方立即收回贷款并要求赔偿损失。

3.若因甲方原因导致乙方无法实现其债权，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

八、合同解除与终止

1.当甲方按期偿还全部贷款本金和利息后，本合同自动终止。

2.若发生法律、法规规定的其他情形，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方拟将持有的房地产作为抵押物，为向乙方申请借款提供担保，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，就甲方抵押房地产一事，经过友好协商，特订立本合同。

第一条抵押物描述

甲方将位于_________________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的具体描述如下：

1.地址：_________________________

2.房屋类型：_________________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.用途：_________________________（如住宅、商业等）

5.产权情况：已取得/未取得产权证书

第二条抵押物价值评估

经双方协商确定，抵押物的价值为人民币______元。如乙方要求，甲方需委托有资质的评估机构对抵押物进行评估，并承担评估费用。

第三条借款详情

1.借款金额：人民币______元。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.利率：按照乙方公布的利率执行。

4.还款方式：详见借款合同。

第四条抵押担保范围

本次抵