租赁保证书格式.docx

租赁保证书格式

合同编号：__________

租赁保证书

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条保证事项

1.1出租方保证，其对租赁物享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。

1.2出租方保证，租赁物符合承租方的租赁用途，具备承租方所需的条件。

1.3出租方保证，租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4出租方保证，租赁物在租赁期间不会出现因出租方原因导致的无法使用的情况。

第二条保证责任

2.1出租方应对因其保证事项不真实、准确、完整而给承租方造成的损失承担赔偿责任。

2.2出租方应对因其违约行为给承租方造成的损失承担赔偿责任。

2.3出租方应对因其侵权行为给承租方造成的损失承担赔偿责任。

第三条保证期限

本保证书的保证期限自双方签订之日起至租赁合同终止之日起______日止。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，本保证书一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

4.2双方同意，本保证书的变更或解除，应书面签署，并经双方签字或盖章生效。

第五条争议解决

5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本保证书一式两份，双方各执一份。

6.2本保证书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。

6.3本保证书自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权或使用权证明

2.租赁物符合承租方租赁用途的证明

3.租赁物不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题的证明

4.租赁物的相关照片或视频资料

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按保证事项提供租赁物，或租赁物不符合承租方租赁用途

2.出租方未保证租赁物不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题

3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物在租赁期间出现无法使用的情况

4.承租方未按约定支付租金或其他费用

5.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并同意将租赁物出租给承租方的当事人。

2.承租方：指同意租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方同意出租的房产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁用途：指承租方租用租赁物的目的和用途。

6.违约行为：指当事人未按合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合承租方租赁用途：承租方可以与出租方协商解决，要求出租方提供符合租赁用途的租赁物，或要求降低租金。

2.租赁物存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题：承租方可以要求出租方解决这些问题，确保租赁物的合法性。

3.租赁物在租赁期间出现无法使用的情况：承租方可以要求出租方维修或提供替代租赁物，并相应减少租金。

4.承租方未按约定支付租金或其他费用：出租方可以催告承租方支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同。

5.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失：承租方应承担相应的赔偿责任。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：双方应协商解决，无法解决的，任何一方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方将房产出租给承租方的场景。

2.适用于承租方需要确保租赁物符合其租赁用途的场景。

3.适用于出租方需要保证租赁物不存在法律问题的场景。

4.适用于双方需要明确违约行为及其认定的场景。

5.适用于双方需要约定租金支付、租赁物使用等合同义务的场景。

6.适用于双方需要解决执行中遇到的问题的场景。