风味餐馆长期租赁协议2024年版版.docx

风味餐馆长期租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁财产及用途

1.1租赁财产描述

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险购买责任

5.2保险赔偿分配

6.变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2合同的转让条款

10.3法律适用及争议解决

11.附件

11.1租赁财产清单

11.2租赁合同补充协议

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

13.1合同签署日期

14.生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁财产及用途

1.1租赁财产描述

租赁财产为位于【具体地址】的风味餐馆，包括但不限于餐馆的建筑、土地、装修、设施和设备。餐馆的详细描述如下：

餐馆建筑：一栋三层建筑，总面积约为【面积】平方米，包括前台、餐厅、厨房、储藏室等区域。

土地：占地面积约为【面积】平方米，用于餐馆的运营和顾客停车。

装修：餐馆内部装修风格为【风格】，包括桌椅、餐具、装饰品等。

设施和设备：餐馆配备有空调、音响、电视、冰箱、烤箱等必要的餐饮服务设施和设备。

1.2租赁用途

承租人租赁上述财产用于经营风味餐馆，提供餐饮服务给顾客。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人，具体的银行账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账号：【账号】

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责维护租赁财产的基本设施和设备，确保其正常运行。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、维修损坏的餐具等。

4.3维修费用承担

出租人负责的维修费用：由出租人承担。

承租人负责的维修费用：由承租人承担。

5.保险

5.1保险购买责任

承租人负责购买并维持整个租赁期间的内陆商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。

5.2保险赔偿分配

在发生保险事故时，根据保险公司的赔偿金额，出租人和承租人按照各自的损失程度进行赔偿。

6.变更与解除

6.1合同变更条件

合同的变更需经出租人和承租人双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除条件

双方协商一致解除合同。

承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同。

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

9.合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止条件如下：

租赁期满，双方未续签。

双方协商一致终止合同。

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。

9.3合同继承

合同的继承需经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

双方应对合同内容和相关商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2合同的转让条款

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.3法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，适用本合同签署地法律法规。

11.附件

11.1租赁财产清单

附件一为本租赁财产清单，列明租赁财产的详细信息。

11.2租赁合同补充协议

附件二为租赁合同补充协议，包括但不限于特殊条款和额外约定。

12.签字页

12.1出租人签字

（此处留白，用于出租人签字）

12.2承租人签字

（此处留白，用于承租人签字）

13.日期

13.1合同签署日期

本合同于【日期】由双方签署。

14.生效日期

14.1合同生效日期

本合同自签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解