2024租用土地合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租用土地合同。

第一条土地情况

1.1土地面积：_______平方米。

1.2土地用途：_______。

1.3土地现状：_______。

第二条租用期限

2.1本合同租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租用期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租用合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月_______元，合计总租金为_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订后的_______日内支付首期租金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租用期间对土地的合法使用权。

4.2甲方应保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理使用土地，不得损坏土地及土地上的设施。

5.3乙方应按约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用合法性：确保甲方拥有土地使用权，且土地用途符合当地规划和法律法规。解决办法：甲方应提供土地使用权证明及相关法律法规，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。

2.租金调整：合同期限内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。解决办法：双方应在合同中明确租金调整的条件和幅度，如有争议，可协商解决或依法解决。

3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等，具体违约责任在合同中明确规定。

4.争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方能遵循约定解决。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.租用土地合同：指土地所有权人或土地使用权人与土地使用者之间，就土地使用权的租赁关系所签订的合同。

3.租金：指土地使用者为使用土地，按照约定的价格向土地所有权人或土地使用权人支付的费用。

4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途。

2.土地所有者或使用权人出租土地给个人或企业。

3.土地租赁双方需要明确权利义务和租金支付等事项。

补充条款：

1.土地使用权变更：如土地使用权发生变更，需提前通知乙方，并重新签订合同。

2.土地维修和保养：甲方负责土地及附属设施的维修和保养，确保土地处于适合租赁的状态。

3.环境保护：乙方在使用土地过程中，应遵守环保法规，不得造成环境污染。

4.土地闲置：乙方若连续_______个月未使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.提前终止合同：在合同期限内，如一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付违约金。

附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.土地现状照片或视频资料

3.租赁土地规划图纸

4.相关法律法规和政策文件

5.甲方提供的土地附属设施清单和服务承诺