常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）7篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）7篇

篇1

委托方：XXXXXX（以下简称甲方）

法定代表人：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

受托方：XXXXXX（以下简称乙方）

法定代表人：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

甲方将常州市市区某住宅区委托乙方实行物业管理，经双方协商，达成如下合同：

一、房屋基本情况

本住宅区共有房屋XX套，建筑面积约XX平方米。住宅区名称：XXXX。

二、委托管理事项

1.房屋的使用、维修、养护；

2.物业及设备的维修、养护、运行和管理；

3.卫生、环境、道路、车场（棚）的管理；

4.秩序维护及安全防范工作；

5.档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同自签字之日起生效，有效期为XX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满后，双方协商可续签。

四、委托管理费用及支付方式

1.本住宅区的物业管理费按XX元/平方米（建筑面积）的标准收取。该费用自本合同签字之日起预收一年，甲方按预收期限的长短一次性付给乙方。预收期满后，甲方于每季度的第一个月按上述标准向乙方支付物业管理费。

2.若住宅区业主委员会成立后，本合同继续履行，甲方应按业主委员会的要求，对乙方收取的物业管理费标准进行调整，乙方则按调整后的标准收取物业管理费。

3.甲方支付给乙方的物业管理费为包干使用，结余部分留归乙方所有，亏损部分由乙方自行承担。

4.乙方在收取物业管理费时，应向甲方开具服务业发票。

5.因甲方原因（如未按时支付物业管理费等）造成的损失由甲方承担，因乙方原因造成的损失由乙方承担。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理化建议。

3.甲方应按照合同约定支付物业管理费。

4.甲方应协助乙方做好物业服务工作，如提供必要的物业资料、协助处理纠纷等。

5.甲方有权要求乙方对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和改造。

6.甲方有权要求乙方对物业区域内的环境卫生、绿化美化和秩序维护工作进行监督和检查。

7.甲方有权要求乙方提供物业维修、养护和管理的技术指导和咨询。

8.甲方有权要求乙方对其工作人员进行管理和培训，提高其服务水平和效率。

9.甲方应遵守本合同约定的其他义务。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。

2.乙方有权对甲方的物业使用情况进行监督，并提出合理化建议。

3.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效率。

4.乙方应协助甲方做好物业管理工作，如建立物业档案、协助处理纠纷等。

5.乙方有权要求甲方对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和改造。

6.乙方有权要求甲方对物业区域内的环境卫生、绿化美化和秩序维护工作进行监督和检查。

7.乙方有权要求甲方提供物业维修、养护和管理的技术指导和咨询。

8.乙方有权要求甲方对其工作人员进行管理和培训，提高其服务水平和效率。

9.乙方应遵守本合同约定的其他义务。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方逾期支付物业管理费的，应按每日千分之XX的比例向乙方支付违约金。违约金从应付之日起计算，先付违约金后付费。逾期XX日以上的，乙方有权采取停水、停电等措施催缴物业管理费，由此造成的损失由甲方承担。

2.因乙方原因造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任；因甲方原因造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。

3.本合同履行过程中发生纠纷时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，本合同其他条款仍应继续履行。双方另有约定的除外。

4.在纠纷解决过程中，双方均应保持冷静和理性，不得采取过激行为或损害对方利益的行为。如有违反此规定的行为发生，责任方应承担全部法律责任。

5.本合同中关于违约责任及纠纷解决方式的约定与相关法律法规相抵触的，以法律法规的规定为准。双方应及时调整相关条款内容以确保符合法律法规的要求。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据有关法律、法规及《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方将本住宅