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商品房抵押合同范本6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以商品房作为抵押物进行抵押，甲方接受该抵押物作为借款的担保事宜，经友好协商，达成以下协议条款：

一、抵押物基本情况

乙方提供位于_____________________的商品房作为抵押物。该商品房建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何争议。抵押物详细地址、产权证书号、土地证书号等详见附件。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于甲方提供给乙方的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

三、抵押期限

本次抵押期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方按时履行还款义务，则抵押期限自动终止；否则，甲方有权继续按照本合同约定处理抵押物。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险期限不得短于本合同约定的抵押期限。保险单应注明甲方为第一受益人。

五、借款金额及还款方式

1.借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币______元。

2.还款方式：乙方应按照本合同约定按时足额还款。具体还款计划如下：（请根据实际情况填写）

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时履行还款义务。

2.乙方未能按时还款时，甲方有权依法处理抵押物以实现其债权。

3.甲方有权监督乙方对抵押物的使用及保管情况，确保抵押物的安全。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应按时足额还款，履行本合同约定的义务。

2.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

3.乙方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。

4.乙方应积极配合甲方对抵押物的保险、检查等事宜。

八、违约责任

1.乙方未能按时履行还款义务的，应按照未还金额的千分之___向甲方支付罚息。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.甲方未能按本合同约定提供借款的，应按照未提供借款金额的千分之___向乙方支付违约金。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日盖章（如有）：____________________

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法拥有的商品房作为抵押物，为保障双方的权益，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物描述

1.乙方将其所拥有的位于____________的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

2.抵押物的具体信息如下：房屋所有权证号：__________；房屋地址：__________；建筑面积：__________平方米；房屋结构：__________。

二、借款金额及用途

1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）__________元的借款。

2.借款用途：乙方承诺将借款用于__________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

三、抵押期限

1.本合同的抵押期限为自借款起始日起至还清全部借款本息及费用止。

2.借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、利率及还款方式

1.借款利率为年利率____%，自借款发放之日起计算。

2.乙方应按照约定的期限和方式归还借款本息。具体还款方式如下：__________。

五、抵押物保险

1.乙方应对抵押物进行保险，保险金额不得少于抵押物的价值。

2.乙方应将保险单及其相关权益证明文件交由甲方保管。

3.保险费用由乙方承担。

六、抵押物保管与风险转移

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物