2024铺位租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于___________（铺位位置）的铺位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述铺位，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁铺位及面积

1.1甲方出租给乙方的铺位位于___________（建筑名称）___________（楼层），铺位号为___________，铺位面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月。

3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条使用权及限制

5.1乙方享有租赁铺位的使用权，并应按照甲方提供的物业管理规定进行经营活动。

5.2乙方不得将铺位转租、转让给第三方，不得改变铺位的用途，不得进行违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变铺位的结构、设施，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

第六条维修责任

6.1甲方负责对铺位及公共区域进行定期维修、保养，确保设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致铺位及公共区域设施损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

代表（签名）：___________代表（签名）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：双方可通过协商，对合同内容进行解释或修改，以确保双方的权益得到保障。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间的准确性。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，如有需要，可签订补充协议对租赁期限进行调整。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的及时支付。

解决办法：在合同中明确填写租金金额及支付方式，约定合理的支付期限，如有需要，可签订补充协议对租金进行调整。

4.押金：双方应明确押金的金额及退还条件，确保押金的合理使用及退还。

解决办法：在合同中明确填写押金金额，约定合理的退还条件，如有需要，可签订补充协议对押金进行调整。

5.使用权及限制：双方应明确乙方的使用权及限制条件，确保乙方合规经营。

解决办法：在合同中明确使用权及限制条件，如有需要，可签订补