上海市工程建设规范 房屋质量检测鉴定标准.pdf

上海市工程建设规范

房屋质量检测鉴定标准

Codeforinspectionandappraisalofbuildings

DG/TJ08-79-20**

J11208-20**

（征求意见稿2023.3.30）

2023上海

1

上海市住房和城乡建设管理委员会文件

沪建标定[XXXX]XX号

上海市住房和城乡建设管理委员会

关于批准《房屋质量检测鉴定标准》

为上海市工程建设规范的通知

各有关单位：

由上海市房屋安全监察所、上海市房地产科学研究院主编的《房屋质量检测鉴定标准》，

经市建设交通委科技委技术审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为

DG/TJ08－79－20XX，自20XX年X月X日起实施。原《房屋质量检测规程》（DGJ08－

79－2008）同时废止。

本规范由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理、上海市房屋安全监察所负责解释。

上海市住房和城乡建设管理委员

二○二三年X月X日

2

前言

本规程是根据上海市住房和城乡建设管理委员会【沪建标定[2021]829号文】的要求，

由上海市房屋安全监察所和上海市房地产科学研究院组织有关单位和专家编制完成的。

上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》DGJ08-79-99自1999年7月1日起开始实

施，2008年修订为《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008。《房屋质量检测规程》在本市

既有房屋质量检测鉴定行业中使用频率高、应用范围广，对规范本市房屋质量检测鉴定工作、

保障房屋使用安全发挥了显著作用。2008年修订距今已十多年，在这期间城市建设快速发

展，新的检测技术不断出现，为使《房屋质量检测规程》更好的适应时代发展的需要，对其

进行修订。

本次修订的主要技术内容是：1.对检测鉴定分类进行调整、补充，删除房屋结构和使

用功能改变检测类别，新增危险房屋检测鉴定类别；2.对标准章节分布进行调整，删除原

附录A内容，将检测鉴定涉及到检测的技术要求归入附录A~附录E；3.对房屋其他类型检

测鉴定内容进行调整，删除房屋结构构件受化学介质侵害的检测鉴定等内容，新增外墙专项

检测鉴定、承重结构损坏和修复认定检测鉴定、拟加装电梯房屋专项检测鉴定、房屋安全隐

患排查和应急检测鉴定内容；4.结构材料性能的现场检测部分增加加固材料性能的现场检

测内容；5.构件损伤的现场检测部分删除房屋设备、附属设施运行状况的现场检测内容；

6.房屋变形测量及结构监测部分增加结构健康监测内容；7.与新的管理规定、规范标准等

相协调、衔接；8.删除与行业管理相关的条款。

本标准的主要技术内容为：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.房屋完损状况检测鉴定；

5.房屋安全性检测鉴定；6.房屋损坏趋势检测鉴定；7.房屋抗震能力检测鉴定；8.危险房

屋检测鉴定；9.房屋质量综合检测鉴定；10.房屋其它类型检测鉴定。

各单位在执行本标准的过程中，注意总结经验、积累资料，随时将有关意见和建议反馈

给上海市房屋安全监察所（地址：上海市北京西路95号21楼，邮政编码：200001），