成都市房屋交易协议.docx

成都市房屋交易协议

合同编号：__________

一、甲方（卖方）

1.1名称：____________________________

1.2法定代表人：____________________

1.3地址：____________________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、乙方（买方）

2.1名称：____________________________

2.2法定代表人：____________________

2.3地址：____________________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋使用权证号：____________________

第二条交易价格

2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权和使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请房屋过户手续。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方应在约定的时间内交付房屋及相关证件，如甲方延迟交付，应按照延迟交付部分房款总价计算违约金，支付给乙方。

4.3乙方应在约定的时间内支付房款，如乙方延迟支付，应按照延迟支付部分房款总价计算违约金，支付给甲方。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋相关照片或视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋或相关证件，视为违约。

2.乙方延迟支付房款，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋或相关证件，视为违约。

4.乙方未按约定支付房款，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。

2.房屋使用权：指房屋所有权人对其房屋使用的权利。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或相关证件：

解决方案：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋及相关证件。如协商不成，乙方有权按照延迟交付部分房款总价计算违约金，向甲方提出赔偿。

2.乙方延迟支付房款：

解决方案：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款。如协商不成，甲方有权按照延迟支付部分房款总价计算违约金，向乙方提出赔偿。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决方案：乙方应积极向相关部门申请办理过户手续，并寻求甲方协助提供必要文件。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决方案：乙方应在交付房屋时对房屋实际状况进行查验，如发现与合同描述不符，应及时与甲方协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按