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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于___________的房产（具体地址：____________________）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方房产的目的为：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房产的使用、维护和保管

4.1乙方应合理使用甲方提供的房产及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2乙方应妥善保管甲方房产及设施，并确保在使用过程中不会发生损坏、丢失等情况。如因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应按市价赔偿甲方。

4.3租赁期间，乙方如需对房产进行改动、装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应恢复房产原状，否则甲方有权要求乙方按市价赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应主动提供有效的营业执照、身份证明等文件，以便对方核实。

2.明确租赁房产的详细信息：合同中应详细描述房产的位置、面积、设施等情况，以免在使用过程中产生争议。解决办法是，双方可签订一份房产附属设施清单，列明房产内的各项设施及其状态，作为合同附件。

3.租金及支付方式的约定：租金金额、支付周期和方式应明确写入合同，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法是，双方应在合同中约定明确的租金金额、支付周期和方式，并注明支付账户信息。

4.房产的使用、维护和保管：双方应明确各自在房产使用、维护和保管方面的责任和义务，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法是，双方可在合同中列明各自的责任和义务，并提供设施使用说明。

5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，以免在实际操作中产生纠纷。解决办法是，双方应在合同中约定明确的变更和解除条件及程序，并书面协议。

6.违约责任：合同中应明确违约责任和赔偿标准，以便在违约情况下追究对方责任。解决办法是，双方应在合同中约定违约责任和赔偿标准。

7.争议解决：合同应明确约定争议解决方式，以避免纠纷发生后的法律诉讼。解决办法是，双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房地产支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同各