房地产商品房转让合同8篇.docx

房地产商品房转让合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明：甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》。

5.其他附属设施：包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币______元整给甲方。剩余款项在房屋过户手续完成后一次性支付。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方完成款项支付并办理完房屋过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并清空房屋。

四、权利与义务

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况，否则承担法律责任。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料。

3.乙方应按时支付购房款项，遵守国家相关法律法规及政策规定。

4.双方共同承担房屋交易产生的税费，按照国家规定各自缴纳。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付购房款项，则应支付违约金给甲方，每日违约金为未支付款项的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按时交付房屋或提供虚假信息，导致乙方无法完成交易，则甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。若甲方存在欺诈行为，还应承担相应的法律责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

篇2

甲方（出售方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于____________的商品房，现决定将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：具体地址____________。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明：甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件，包括房产证等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款的方式，乙方应在合同签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方完成全款支付后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付全款，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，则应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金为总房价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷或房屋质量问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

五、其他事项

1.甲乙双方应在合同签订后______日内向房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方应保证所售房屋无任何形式的担保、抵押或其他限制权利的情形，否则应承担由此产生的一切法律责任。