商业地产租赁协议书标准版(7篇) .pdfVIP

商业地产租赁协议书标准版

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙

双方就英德市明珠广场商铺租赁事宜，在平等互利、自愿的原则下，

经充分友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一.商铺的位置、租赁面积

1、甲方同意将坐落于英德市英城建设路以东，利民路以南迎春巷

以西，建设东街以北的明珠广场区层号铺（以下简称该商铺）出租给

乙方使用。

2、经双方共同确定，该商铺建筑面积为平方米（本合同内的一切

费用均按商铺建筑面积计算）。在签订本合同前，乙方已对该商铺位

的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解，并已清楚地知道

了该商铺在签订本合同时的现状。

二.租赁用途及期限

1、乙方承诺租用该商铺的用途为：_____，经营范围（品牌）只

限于经营，除双方另行书面协议外，乙方不得擅自改变该商铺的用途

或品牌。否则，本合同立即终止，收回出租商铺，由此给乙方造成的

损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失与责任。

2、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为____年，自____年____月

____日起至____年____月____日止。

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3、租赁期限满，如乙方需续租，应于期满前三个月内主动联系甲

方商议相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及其他

条件以双方重新签订的租赁合同为准。

三.乙方应交租金、物业费及其他费用

1、租金标准：

第一年的租金为人民币_____元/㎡/月，每月租金为元（大写：

￥元整），第年起，每月租金在上一年的基础上递增%。

2、物业费标准：元/㎡/月（包括公共水电费用分摊），按该商铺

的建筑面积收取。

3、租金、物业费用等相关费用，乙方须按月交付，于每月____日

前主动到甲方财务部缴交当月租金（或将当月租金划入甲方指定的账

户）。

4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、电话费、

网络使用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规定时间支付。

5、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。

6、保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付租赁保证

金及预交首期租金、物业管理费，其中，水电保证金人民币_____元，

（大写：_____元整），租赁保证金相等于三个月的租金标准，共计人

民币_____元，（大写：_____元整）。保证金用于担保乙方在承租期

内不损害租赁商铺（包括公共区域）结构、设施、设备和不拖欠甲方

租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。该

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费用在乙方完成退租手续并清退还该商铺给甲方后的一个月后，乙方

凭相应的收据，到甲方财务部全额免息退回租赁保证金。

7、租金及物业管理费用自____年____月____日起开始计算。

8、如乙方违反本协议的规定，致使甲方不能如期收取租金或因此

发生其他费用开支，甲方有权扣除部分或者全部保证金抵付，不足以

抵付的部分由乙方另行支付。

四、商铺的装修

1、乙方负责承租商铺的装修及相应费用，需要装修、新增物业结

构、消防、安全等设施设备的，乙方必须在施工前将装修设计图纸及

方案交甲方审核，甲方按照《明珠广场商业装修管理规定》审核同意

后，乙方方可报建施工。

2、乙方无权对承租的商铺外墙进行任何形式的装修和改动，该墙

面的所有权和使用权归甲方所有，乙方的任何装修不得影响该商铺及

整栋建筑物的框架结构。

3、装修工程全部完毕后，乙方须报请甲方验收合格后方可投入使

用。

4、乙方须于____年____月____日前完成该商铺的装修并正式营

业，此条作为双方协商签订本租赁合同的关键条件之一，乙方应严格

依照本合同的约定履行，而不得以任何理由违反其规定，否则甲方有

权解除合同，收回商铺，租赁保证金不予退回，装修不作补偿及拆

除。

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五、双方权利义务

A、甲方

1、甲方为乙方租赁商铺的商业管理部门，负责乙方租赁商铺的公

共设施设备（乙方改动的除外）和公共区域