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个人土地挂靠房地产公司开发协议书7篇

篇1

甲方（个人）：________，身份证号码：________

乙方（房地产公司）：________，统一社会信用代码：________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，乙方拥有房地产开发经验，双方经过友好协商，就甲方土地挂靠乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：

一、合作方式

1.甲方提供土地使用权，乙方提供房地产开发所需资金和技术支持。

2.双方共同设立一个项目公司，甲方持有项目公司股份，乙方通过项目公司进行房地产开发。

3.乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等全流程工作，甲方有权参与项目的决策和管理。

二、土地使用权

1.甲方需确保提供的土地使用权合法、有效，无产权纠纷。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

三、房地产开发

1.乙方应确保房地产开发符合相关法律法规的规定，确保项目的合法性和合规性。

2.乙方应制定详细的开发计划，确保项目按时、高质量完成。

3.乙方应在销售房屋时明确告知购房者房屋的真实情况，包括房屋的使用性质、产权年限等。

四、利益分配

1.甲方和乙方的利益分配应按照项目公司的股份比例进行分配。

2.乙方在销售房屋时，应按照约定的比例向甲方支付佣金。

3.项目公司应将利润分配方案提交给双方，确保利润分配公平、合理。

五、风险承担

1.甲方和乙方的风险承担应按照项目公司的股份比例进行承担。

2.乙方在房地产开发过程中，应确保自身风险可控，并合理分担给甲方。

3.甲方在土地使用权方面应承担相应的风险责任。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应认真履行合同约定，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致后书面确认。

3.本合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜，确保合同终止不会对双方造成损失。

4.本合同终止后，乙方应确保项目公司的清算和注销工作顺利进行。

七、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如双方对合同内容的解释存在争议，应友好协商解决。

2.如协商无法达成一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定，确保合同的稳定性和连续性。

八、其他约定事项

1.双方应本着诚信原则履行合同约定，确保合同的严肃性和有效性。

2.未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.甲方和乙方在履行本合同过程中应当遵循公平原则，不得损害对方利益。如有损害对方利益的情形发生，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.甲方和乙方在签订本合同时已经充分了解了相关法律法规的规定和可能存在的风险。如有违反法律法规规定或者因风险承担不当导致合同无法履行的情形发生，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX个人

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方将其所有的土地挂靠甲方进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、土地挂靠基本情况

1.土地位置及面积：乙方所有的土地位于XXXX，面积共计XX平方米。

2.土地用途及规划：该土地规划用途为房地产开发，已取得相关规划许可。

3.土地现状：该土地目前已完成前期开发，具备开工条件。

二、挂靠合作方式

1.甲方负责提供房地产开发资质、经验及资源，乙方提供土地使用权。

2.双方共同成立项目公司，负责该土地的开发和运营。

3.项目公司成立后，甲方负责项目的整体规划和设计，乙方负责提供必要的支持和配合。

4.项目开发过程中，双方应共同承担相应的风险和责任。

三、权益分配

1.项目公司成立后，甲方拥有项目公司的XX%股权，乙方拥有XX%股权。

2.项目开发过程中，甲方负责项目的整体运营和管理，乙方负责提供必要的支持和配合。

3.项目开发完成后，双方按照股权比例分配利润。

四、义务与责任

1.甲方应确保项目开发的合法性和合规性，遵守相关法律法规。

2.乙方应确保提供土地使用权的合法性和合规性，协