2024不动产附买回条件契约 不动产买卖合同 协议.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给买方；买方愿意购买卖方所售的不动产，双方经协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同标的为卖方持有的不动产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条合同价格

1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述不动产。

2.买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将合同价格的____%作为定金支付给卖方，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。

3.买方应按双方约定的付款计划及时足额支付剩余款项。

第三条交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将不动产交付给买方。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成不动产过户手续。

第四条附加条款

1.买方同意在购买不动产后，按照我国相关法律法规和政策规定，承担相应的税费和其他费用。

2.双方应共同遵守国家关于不动产交易的相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：__________

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

（签名）：__________

（签名）：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，应核实各方的名称、地址、联系人及联系电话等个人信息是否真实有效。

2.合同标的应明确具体，避免出现模糊不清的描述。

解决办法：详细填写不动产的位置、面积、用途等详细信息，并附上相关附件，如房产证、土地使用权证等。

3.合同价格及支付方式应明确，避免出现支付纠纷。

解决办法：明确约定买方应支付的合同价格、定金比例、付款计划等，并以大写和小写数字表示金额，确保无误。

4.交付及过户时间应明确，避免出现交付或过户延误。

解决办法：约定明确的交付和过户时间，并在合同中列明。

5.附加条款应详细说明买方应承担的税费和其他费用，以免产生纠纷。

解决办法：在附加条款中详细列明买方应承担的税费和其他费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

6.合同签订后，应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：合同签订后，各方应各自保管好合同副本，并确保合同内容的完整性。

涉及的法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.卖方：指持有不动产所有权并愿意将其出售给他人的当事人。

3.买方：指愿意购买不动产并支付合同价格的当事人。

4.合同价格：指买方应支付给卖方的不动产购买价格。

5.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定比例的合同价格。

6.交付：指卖方将不动产的实际控制权转移给买方的行为。

7.过户：指将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

8.税费：指在不动产交易过程中，买方应按照国家相关法律法规和政策规定承担的费用。

9.附加条款：指合同外的，补充说明合同双方权利义务的其他条款。

适用场合：

1.不动产买卖双方为自然人之间。

2.不动产买卖双方为法人或其他组织之间。

3.涉及不动产物权转移的法律行为。

补充条款：

1.争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同的解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。

4.隐私保护：双方承诺在合同签订和履行过程中，保护对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露。

附件列表：

1.不动产权利证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.不动产的详细描述，如位置、面积、用途等。

3.买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。

5.交付及过户手续的相关文件，如过户申请书、税费缴纳凭证等。

6.其他与本合同有关的文件，如评估报告、测绘报告等。