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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
名称:
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务:
(1)保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用;
(2)负责商铺的物业管理,确保商铺的安全、卫生;
(3)协助乙方办理相关营业执照和审批手续;
(4)在本合同有效期内,甲方不得提前收回商铺。
5.2乙方权利和义务:
(1)按时支付租金,遵守租赁合同;
(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途;
(3)负责商铺内部设施的维护和维修;
(4)遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
6.3甲方提前收回商铺的,应双倍返还乙方押金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文,确保理解各条款的含义。
解决办法:如有疑问,应及时向专业法律顾问咨询,或在签订前要求对方解释清楚。
2.确认租赁商铺的具体位置、面积和用途,确保符合自身经营需求。
解决办法:在签订合同前,实地考察商铺,确认无误。
3.注意租赁期限,确保满足经营需求。
解决办法:根据自身经营计划,合理选择租赁期限。
4.租金及支付方式,确保支付能力与租金负担相符。
解决办法:在签订合同前,充分了解租金支付标准和方式。
5.押金数额及退还条件,确保合理。
解决办法:根据市场惯例和商铺状况,与甲方协商确定押金数额和退还条件。
6.双方权利和义务,确保权益得到保障。
解决办法:在签订合同前,详细了解并确认各方的权利和义务。
7.违约责任,确保违约行为有明确的法律后果。
解决办法:在签订合同前,仔细阅读违约责任条款,了解违约的赔偿标准。
8.争议解决方式,确保在发生争议时能够得到有效解决。
解决办法:选择合适的争议解决方式,如友好协商或诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指出租商铺的当事人,拥有商铺的所有权或使用权。
2.承租方:指租赁商铺的当事人,使用商铺并支付租金。
3.租赁期限:指承租方使用商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还。
6.违约责任:指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及政府规章等规范性文件。
应用场合:
1.商业实体(如公司、个体工商户等)租赁商铺。
2.个人或企业出租其拥有的商铺。
3.任何需要明确租赁双方权利义务的商铺租赁情况。
补充条款:
1.商铺保险:双方可约定由乙方购买商铺保险
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