高级住宅买卖协议细则(2024版)版.docx

高级住宅买卖协议细则(2024版)版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

5.物业费用

5.1物业费

5.2公共维修基金

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任划分

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交接单

12.2家具电器清单

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

14.签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：X

1.1.2卖家地址：市区路号

1.1.3卖家联系方式：

1.2买家信息

1.2.1买家名称：X

1.2.2买家地址：市区路号

1.2.3买家联系方式：

第二条住宅信息

2.1住宅地址：市区路号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅户型：室厅卫

第三条买卖价格

3.1住宅总价：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币万元整

3.2.2贷款金额：人民币万元整

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.3付款时间表：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内

3.3.2贷款审批通过后，贷款金额支付时间：按贷款银行规定执行

第四条交付与过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2过户时间：交付后X日内

4.3交付条件：

4.3.1卖家完成住宅所有权转移手续

4.3.2卖家结清住宅相关费用

4.3.3卖家将住宅钥匙交付给买家

第五条物业费用

5.1物业费：人民币元/月

5.2公共维修基金：人民币元

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自交付之日起X年

6.2维修责任划分：

6.2.1卖家承担住宅交付时的质量问题及保修期内发生的维修责任

6.2.2买家承担因使用不当或非质量问题导致的维修责任

第八条违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付住宅，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条规定的住宅总价万分之五的违约金。

8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2买家违约：

8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付款项，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条规定的住宅总价万分之五的违约金。

8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：买卖双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向本合同第三条规定的住宅所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更：

10.1.1合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及本合同的宗旨。

10.2合同终止：

10.2.1在履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。

10.2.2如买卖双方协商一致，可以提前终止本合同，并签订书面终止协议。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同