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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份、权利能力等。解决办法：乙方应要求甲方提供合法的身份证件，核实其房屋所有权等相关信息。

2.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情。解决办法：双方可以参考当地房地产市场行情，充分协商确定合理的租金、押金和违约金标准。

3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期等关键时间点需明确。解决办法：在合同中明确记载租赁期限、起始日期和终止日期，确保双方对租赁时间有清晰的认识。

4.房屋用途需明确，避免乙方将房屋用于违法活动。解决办法：在合同中约定明确的房屋用途，如居住、办公等，并提醒乙方遵守国家法律法规。

5.维修责任需明确，解决办法：合同中应明确约定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用承担方式。

6.妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。解决办法：双方应各自妥善保管合同副本，以防遗失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.乙方：指承租方，租用甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自租赁起始日期至租赁终止日期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，通常按月支付。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。

7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、家电等。

9.权利能力：指个人或单位依法享有权利和承担义务的能力。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.房屋所有权转移后，新所有权人将其出租给乙方。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。

2.维修条款：详细说明维修责任、维修请求流程、维修时间等。

3.变更条款：如甲方需要变更联系方式、地址等，应及时通知乙方。

4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，保障双方权