房屋买卖定金合同(精选34篇) .pdfVIP

房屋买卖定金合同（精选34篇）

房屋买卖定金合同篇1

甲方(卖方)：_________

通讯地址：_____邮编：

证件名称：______证号：_____联系电话：____

乙方(买方)：_________

通讯地址：_____邮编：________

证件名称：____证号：____联系电话：_______

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产

事宜，签署本合同。

第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)

(略)

(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律

文书的记载内容为准;选择划R，不选择划T，以下选择方法以此相同)

第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的

相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对

存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合

法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该

房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。

甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购

买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用

范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)

______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写￥______元

)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充

约定)。

第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购

房，预计贷款金额为人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____

_拾______元整(小写￥______元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实

际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写)

______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写￥______元)，甲方收

到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房

屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金

合同签署时甲、乙双方收付的.定金。

第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在

房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费

用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方

验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同

》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方______日内，办理完成户口迁出

手续。

第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合

同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不

遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取

的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留

身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的

其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合

同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准

)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。

第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限

内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的

违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾

期超过________日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第

十条主张权益。

第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达

成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙

方要求返还定金的________日内将已收取的定金无息返还乙方，本定