房子转让协议书模板(七篇) .pdfVIP

房子转让协议书模板

转让方（甲方）：_____身份证号码：_____

住址：

受让方（乙方）：_____身份证号码：_____

住址：

出租方（丙方）：身份证号码：

住址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，

就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

1、转让门面位于，建筑面积平方米；

2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根

据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和

履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完

毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解

除。

二、租金的结算与支付

1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自____年

____月____日起____年____月____日止，月租金为元人民币，现甲方

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剩余租期为月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人

民币_____元，由乙方在本合同签订之前全部交清。

2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金

转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任

等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面

装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动

产的划分按原有租赁合同执行）所有。

3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使

用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币拾万

元整（￥元），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详

见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方

索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后

的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件及方式

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甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付

钥匙。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一

切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门

窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，

按照《转让财物交接清单》点验、接收有

关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交

接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥

匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方

应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付

门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任

1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付

门面。甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数

元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解

除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超

过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让

费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款

天数元/天。

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3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不

得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由

丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计

算：甲方获得