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房地产抵押合同样书经典版本5篇

篇1

房地产抵押合同样书经典版本

一、出质方为壹方公司，住所地为______。二、质押财产为

________，其权属证明文件编号______。三、本抵押合同系壹方公司在

________银行取得的保证贷款（贷款金额________），为了担保偿还贷款

本息，依法将质押财产作为抵押物，出质方、权利人依据《中华人民共

和国合同法》的有关规定，经协商一致，达成如下协议：

第一章抵押权建立

第一条抵押权质价款的确定

1.质押财产的抵押价值为人民币________元整，抵押权的最高限

额确定为人民币________元整。

2.出质方同意在还清全部借款之前，不再对抵押物实行抵押权处

分。

第二条抵押权的设立

1.出质方应在本抵押合同签订之日将质押财产抵押给权利人。房

地产的抵押设立不动产的抵押需要提出书面申请，并将申请材料依法

提交至有关房地产管理部门办理。

2.出质方无条件地接受权利人对抵押物的现状查看和评估，并委

托权利人对质押物进行保管，直至全部债务的偿还完毕。

第三条抵押物的保管

1.质押财产的保管工作由权利人负责，出质方有义务协助权利人

进行保管工作，并保证抵押物的完整性和安全性。

2.如因不可抗力导致抵押物灭失、损坏、减值的，出质方应当立

即通知权利人，并立即提供相应的证明文件。

第四条抵押物的保险

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3.权利人有权在向银行购买相应保险的前提下，保险费作为借据

的一部分记入贷款余额。

第二章权利和义务

第五条权利人的权利

1.权利人有权要求出质方按时足额支付因合同产生的抵押金、利

息及相关费用。

2.权利人有权对出质方所申请的借款进行调查，以确定贷款金额

及贷款用途。

3.权利人有权要求出质方提供与贷款相关的文件及证明。

4.权利人有权要求出质方提供对抵押物生成的业务、临时使用、

经营租赁合同条款的详细描述。

5.权利人有权在出质方未能履行还款义务的情况下，依法办理抵

押权行使程序，要求抵押物变现。

第六条出质方的权利

1.出质方有权按照约定利息、期限、利息等向权利人还款。

2.出质方有权对出借人实施管理和监督权。

3.出质方有权审查贷款协议、真实合同等。

4.出质方有权聘请专业机构对质押财产进行评估鉴定。

第七条权利人和出质方的共同义务

1.反应首要責任方：权利人跨境贸易化学原料建基权利人有权

监管抵押物的合法使用，提醒贷款人注意保护质押物的安全和完好

性。

2.权利人和出质方应当遵守法令、合同、规章等法律法规，履行

彼此的合法权益。

第三章违约责任

第八条债务违约责任

1.如贷方未在合同规定的还款日期内支付还款本金和利息，则出

质方应当承担一定的违约责任。

2.如出质方在本合同生效后擅自处置质押物或者未经权利人同意

向第三人发生产生抵押权行为，出质方应当承担一定的法律责任。

第九条根据法律法规约定的索赔规定，权利人有权在出质方违约

时向有关法院申请强制执行，取得其应得的权益。

第四章合同的终止

第十条当贷款本息全部及时还清后，出质方应主动向权利人申请

解除抵押关系，由权利人在收到相关手续和鉴定后同意解除抵押。

第十一条每方均确认，除本协议规定的情形外，本合同未约定解

除本合同的条件。本合同解除后，各方根据协议向对方返还或处理有

关材料。

第五章争议解决

第十二条