大院租赁合同.docVIP

大院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________

单位地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（承租方）：

单位名称：____________

单位地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

第一章总则

1.1本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的大院租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经友好协商达成以下协议。

1.2甲方保证其对该大院拥有完全的所有权和使用权，并保证该大院不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二章大院租赁事项

2.1大院位置及面积

乙方租赁的大院位于____________，大院占地面积为____________平方米。

2.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.4租金调整

在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。

第三章大院使用及维修

3.1乙方有权按照约定的用途合理使用大院，并遵守相关法律法规，不得擅自改变大院的结构和用途。

3.2甲方负责大院的基本维修，保证大院的使用功能。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.3乙方在大院使用过程中，如需进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方使用大院的情况进行监督；

（3）在租赁期满后收回大院。

4.2甲方义务

（1）保证大院符合约定的用途，并保证大院的基本设施正常使用；

（2）协助乙方办理大院使用相关手续；

（3）按照约定维修大院。

4.3乙方权利

（1）按照约定使用大院；

（2）要求甲方履行维修义务；

（3）在租赁期满后按照约定收回大院。

4.4乙方义务

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用大院，并遵守相关法律法规；

（3）在租赁期满后按照约定将大院恢复原状。

第五章违约责任

5.1如甲方未按照约定提供大院，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为一个月租金的__倍。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金为逾期付款金额的__%。

5.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

甲方（出租方）：

单位名称：____________

单位地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（承租方）：

单位名称：____________

单位地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

第六章大院交付及验收

6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将大院按照约定条件交付给乙方使用。

6.2乙方应对大院进行验收，确认大院符合本合同约定的交付条件。验收合格后，双方应签署验收合格证明。

6.3如乙方在验收过程中发觉大院不符合交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到交付条件。

第七章保险责任

7.1甲方应为大院购买必要的保险，包括但不限于财产保险、火灾保险等，保险费用由甲方承担。

7.2乙方在使用大院期间，如因乙方原因造成大院损失或第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方要求甲方购买额外保险的，双方应协商一致，并签订补充协议，保险费用由乙方承担。

第八章大院管理及安全

8.1乙方应按照甲方制定的大院管理制度进行管理，并遵守相关法律法规，保证大院的安全使用。

8.2乙方应负责大院内的环境卫生及绿化工作，并保证大院内的设施和设备处于良好状态。

8.3乙方在大院使用期间，应采取必要的安全措施，防止大院内的安全发生。如发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施进行救助。

第九章转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将大院转租给第三方。

9.2乙方在租赁期限内，如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转让后，乙方与第三方的权利义务关系由双方自行约定。

9.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订租赁合同或转让协议，并承担相关法律责任。

第十章合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。

10.2如乙方未按照约定支付租金累计超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。