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娱乐场所租赁及管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：_______________________

第一章：定义与解释

1.1本协议中下列术语具有以下含义：

（1）“娱乐场所”指位于________________的娱乐场所，具体地址为________________。

（2）“租赁期”指本协议生效之日起至________________止的期间。

（3）“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的娱乐场所租赁费用。

1.2本协议中的条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。

第二章：租赁标的与用途

2.1甲方同意将娱乐场所出租给乙方，乙方同意租赁该娱乐场所。

2.2乙方租赁娱乐场所仅用于________________（注明娱乐场所用途，如：经营活动、演出等）。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期自________________起至________________止。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金标准：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

（2）租金支付方式：________________（如：银行转账、现金支付等）。

（3）租金支付时间：乙方应在每月的第________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章：甲方的权利与义务

4.1甲方保证其对娱乐场所拥有合法的出租权，并保证娱乐场所不存在任何权属争议。

4.2甲方负责娱乐场所的维修、保养及安全检查，保证娱乐场所符合相关法律法规的要求。

4.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

第五章：乙方的权利与义务

5.1乙方在租赁期内有权按照本协议约定使用娱乐场所，并享有因合法使用娱乐场所所产生的收益。

5.2乙方应按照本协议约定的用途使用娱乐场所，不得擅自改变娱乐场所的使用性质。

5.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照________________的利率支付滞纳金。

5.4乙方应合理使用娱乐场所，保持娱乐场所的卫生和整洁，租赁期满后应将娱乐场所恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六章：租赁物的维护与改善

6.1乙方应妥善保管娱乐场所内的设施设备，定期进行检查和维护，保证其正常使用。

6.2若乙方需要对娱乐场所进行改善或增设设施，需事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。相关费用由乙方承担，除非双方另有约定。

6.3乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将娱乐场所内自有设施拆除，并将租赁物恢复至出租时状态。

第七章：保险

7.1乙方应在租赁期内为娱乐场所及其内部设施办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外等。

7.2乙方应保证保险金额足以覆盖娱乐场所及其内部设施的全额赔偿，并将保险单复印件提供给甲方备案。

第八章：违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照以下方式处理：

（1）自逾期之日起，乙方每日应向甲方支付逾期租金的________________%作为滞纳金；

（2）逾期超过________________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部租金及滞纳金。

第九章：不可抗力

9.1本协议履行期间，如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

9.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件持续期间，租金的支付义务相应中止。

第十章：解除与终止

10.1在以下情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按照约定用途使用娱乐场所；

（2）乙方未按时足额支付租金，逾期超过________________日；

（3）乙方违反本协议的其他约定，经甲方催告后仍未改正。

10.2在以下情况下，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按照约定提供娱乐场所或娱乐场所存在权属争议；

（2）甲方违反本协议的其他约定，经乙方催告后仍未改正。

10.3本协议解除或终止后，双方应按照以下约定处理：

（1）乙方应将娱乐场所恢复原状，并办理相关手续；

（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余