2024房屋借住合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

房屋借住合同书

甲方（借住方）：__________

身份证号：__________

乙方（出租方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方需要借住乙方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借住房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方借住该房屋的目的：__________。

第二条借住期限

2.1本合同借住期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2借住期满后，如甲方需继续借住，应提前一个月通知乙方，并签订新的借住合同。乙方有权根据市场行情调整借住费用。

第三条借住费用及支付方式

3.1甲方应按月支付借住费用，借住费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方支付借住费用后，乙方应提供正规发票。

3.3借住费用的支付方式为每月__________日前，通过__________方式支付给乙方。

第四条借住期间的物业管理及维修

4.1甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2借住期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第五条借住期间的水、电、燃气等费用

5.1借住期间，水、电、燃气等费用由甲方承担。

5.2甲方应合理使用水资源，节约用电、用气，不得浪费。

第六条借住期间的消防安全

6.1甲方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃、易爆物品。

6.2甲方应配备必要的消防器材，并定期检查消防设施的有效性。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付借住费用，乙方有权按逾期天数加收滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.借住方的身份验证：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份证件，确保甲方为具备完全民事行为能力的自然人。若发现甲方身份信息不实，乙方有权拒绝签订合同，并追究甲方相应的法律责任。

解决办法：乙方应要求甲方提供有效的身份证件，进行核实。如无法核实或核实结果显示甲方不具备完全民事行为能力，乙方有权拒绝借住请求。

2.房屋使用范围：甲方需遵守合同约定的房屋用途，不得擅自改变房屋结构和性质。如甲方需进行改造，应提前征得乙方同意，并承担由此产生的费用。

解决办法：甲方如需改变房屋用途，应向乙方提出申请，并提供相关改造方案。在取得乙方同意后，方可进行改造。

3.费用支付：甲方应按时支付借住费用，乙方应提供正规发票。如甲方逾期支付，乙方有权按逾期天数加收滞纳金。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付借住费用，确保费用支付及时。乙方在收到费用后，应及时提供发票。

4.维修责任：借住期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。

解决办法：甲方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知乙方。乙方在接到通知后，应在约定时间内进行维修。

5.消防安全：甲方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃、易爆物品。甲方应配备必要的消防器材，并定期检查消防设施的有效性。

解决办法：甲方应了解并遵守消防安全规定，确保房屋内消防设施完好有效。如有违反，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。

法律名词及名词解释：

2.借住方：指与乙方签订合同，借住乙方房屋的自然人。

3.出租方：指将房屋出租给他人的自然人或法人。

4.借住费用：指甲方为借住乙方房屋而支付给乙方的报酬。

5.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保洁、绿化等服务的行为。

6.维修费用：指用于修复房屋及附属设施损坏部分的费用。

7.滞纳金：指甲方逾期支付借住费用时，乙方依法加收的费用。

8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁