酒店式酒店租赁协议.docx

酒店式酒店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为酒店式酒店的出租方，乙方为酒店式酒店的承租方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本协议租赁的酒店式酒店位于__________，共计__________间客房。

1.2甲方应保证租赁标的符合约定的用途，具备符合国家相关法律法规和行业标准的安全、卫生等条件。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，甲方予以确认后予以开具发票。

四、使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得损害租赁标的的合法权益。

4.2乙方应遵守甲方制定的酒店管理制度，配合甲方进行酒店的日常管理工作。

4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

五、维修及保养

5.1甲方应保证租赁标的及配套设施的正常运行，确保乙方正常使用。

5.2租赁期间，租赁标的及配套设施如有损坏，甲方应及时进行维修。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3乙方应合理使用租赁标的及配套设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除本协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方未按照约定提供租赁标的；

（2）甲方迟延履行债务或者有其他违约行为致使乙方不能实现合同目的；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁标的的房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同书面文件

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.水电燃气等费用支付凭证

8.物业管理协议

9.甲方酒店管理制度文件

10.乙方使用证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁标的，包括但不限于延迟交付、交付的租赁标的不符合约定的质量标准等。

2.甲方迟延履行债务或者有其他违约行为致使乙方不能实现合同目的，包括但不限于迟延维修、迟延支付违约金等。

3.乙方未按照约定使用租赁标的，包括但不限于改变用途、损害租赁标的的合法权益等。

4.乙方未按照约定支付租金、水电气等费用。

5.双方约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.酒店式酒店：指具有酒店管理服务，但以住宅性质对外出租的房产。

2.租赁期限：指双方约定租赁的具体时间范围。

3.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。

5.维修费用：指租赁期间，租赁标的及配套设施因损坏而产生的修理费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁标的交付不符约定：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内达标后方能继续使用，必要时可要求甲方支付违约金。