2024的购房押金合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意按照约定向甲方支付购房押金。经双方友好协商，特订立本押金合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买上述房屋的目的为自住/投资/其他用途（请明确用途）。

第二条购房押金

2.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房押金人民币____元整（大写：____________________________元整），作为乙方购买甲方房屋的诚意金。

2.2购房押金支付方式为：____（现金/转账/支票/其他方式）。

2.3乙方支付购房押金后，甲方应向乙方出具收款收据。

第三条购房押金的退还

3.1如果乙方按照双方签订的《房屋买卖合同》约定完成购房交易，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方无息退还购房押金。

3.2如果乙方未按照双方签订的《房屋买卖合同》约定完成购房交易，甲方有权扣除部分或全部购房押金作为违约金。具体扣除金额由双方协商确定。

3.3如果甲方未按照双方签订的《房屋买卖合同》约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方购房押金。

第四条合同的解除和终止

4.1本合同在双方签订《房屋买卖合同》后自动终止。

4.2本合同的解除和终止不影响双方就购房押金及相关事宜的权利义务。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应当具备相应的民事行为能力。

2.核对房屋信息，包括但不限于房屋所有权证号、坐落位置、结构等，确保无误。

3.明确购房押金的金额和支付时间，以及退还押金的条件和时间。

4.注意合同中关于违约金扣除和双倍返还押金的具体条款，确保自己的权益。

5.确认合同解除和终止的条件，以及争议解决的途径。

6.注意保存好合同副本，以及所有相关的支付凭证和收据。

解决办法：

1.对主体资格的合法性有疑问时，可要求对方提供有效的身份证明和民事行为能力证明。

2.若房屋信息有误，应及时与对方沟通并更正，必要时可寻求专业机构的帮助。

3.对于合同条款的理解有歧义时，应咨询专业的法律人士，以确保自己的权益不受损害。

4.在支付押金和退还押金的过程中，应保留好相关凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。

5.在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。

2.房屋所有权证号：指用来证明房屋所有权的法律文件编号。

3.购房押金：指买方为了保证履行购房合同而支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

5.诚意金：指买方支付给卖方的一种表示购买决心的金钱，通常在合同签订后一定时间内支付。

6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用来确定适用的法律和争议解决的地域。

应用场合：

1.甲方（出卖人）愿意出售房屋，乙方（买受人）愿意购买该房屋时。

2.双方同意在购买房屋前支付一定金额的购房押金作为诚意金时。

3.双方需要明确购房押金的退还条件及违约责任时。

4.双方希望通过签订合同来保障自己的权益时。

补充条款：

1.甲方保证所出售的房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响乙方居住权益的情况。

2.乙方承诺在收到房屋所有权转移凭证后，按照约定向甲方支付购房款。

3.如果房屋过户过程中出现任何费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

4.双方同意在房屋过户完成后，解除本押金合同，不再具有法律效力。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片或视频

5.房屋买卖合同草案（如已有）

6.其他双方认为需要附加的文件或资料