2024饭堂租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、饭堂基本信息

1.1饭堂地址：_______________________

1.2饭堂面积：_______________________

1.3饭堂设施：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭堂，并将饭堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的饭堂管理规定使用饭堂，保证饭堂的安全、卫生及正常秩序。

4.2乙方不得在饭堂内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.3乙方在租赁期间应承担饭堂的水、电、物业管理等费用。具体费用双方协商确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.饭堂租赁合同的签订应严格遵守我国《合同法》等相关法律法规，确保合同的合法性。

2.双方在签订合应充分了解对方的资质和信誉，确保合同的正常履行。

3.合同中应明确饭堂的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用及管理、违约责任等内容，避免日后发生纠纷。

5.如遇合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。

2.出租方：指将财产（如房屋、设备等）提供给他人使用，并收取租金的一方。

3.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

5.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。

8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。

应用场合：

1.企事业单位或学校等机构将其饭堂对外出租给餐饮企业或个人。

2.餐饮企业或个人承租企事业单位或学校等机构的饭堂进行经营活动。

补充条款：

1.饭堂卫生及食品安全：乙方应符合国家餐饮卫生及食品安全的相关规定，确保食品安全卫生。如乙方违反相关规定，导致甲方或消费者遭受损失的，乙方应承担相应责任。

2.饭堂改造及装修：未经甲方同意，乙方不得对饭堂进行改造、扩建或装修。租赁期满后，乙方应将饭堂恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.饭堂经营范围：乙方应在合同中明确饭堂的经营范围，并在经营过程中遵守国家相关法律法规。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.饭堂保险：乙方应为其经营活动购买相关保险，如意外伤害保险、食品安全保险等。

附件列表：

1.饭堂平面图

2.饭堂设施设备清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方餐饮服务许可证复印件

5.甲方授权代表委托书

6.饭堂卫生及食品安全相关资质证明

7.其他与饭堂租赁及经营相关的文件。