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经营场地租赁合同(15篇)

经营场地租赁合同1

出租方：(以下简称甲方)

身份证号码：

承租方：(以下简称乙方)

身份证：(工商执照号)

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，甲、

乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经

营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导

致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往

往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合

同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最

好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件

原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实

时，转租人应承担何种责任。

一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途

1、甲方将位于______________________________，经营面

积________出租给乙方使用。

2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳

相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方

承担。

3、乙方承租店铺的用途为________(禁止作其他用途)乙方

不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。

二、租赁期限

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内

又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需

要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，

出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住

房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要

继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意

后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过20__年，超过部分无效。

1、该经营场所租赁期限为________年，即自_______年

______月______日起至________年______月_____日止。

2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应

如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据

自己的需要平等参与竞争。

3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，

自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产

生的一切费用及可能出现的风险。

4、乙方应当办理开业所需的相关手续。

三、租赁费用

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生

争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在

合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意

保管好有效的收款凭证。

1、承租期内租赁费每月合计________元，全年总计________

元。

2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月

________日前。

3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付________人民币履

约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次

性无息退回乙方。

4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付

_________元违约金。

5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金

中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足________元时，甲

方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担

赔偿责任。

四、经营场所装修

1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由

乙方承担。

2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰

设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如

乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设

备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维

修保养，费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋

结构，否则视违约处理，甲方有权解除本