2024商铺店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第二条租金支付及退还押金

2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付给甲方押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，自本合同签订之日起支付。合同到期后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后__个工作日内退还乙方押金。

第三条租赁用途

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方合法使用商铺。

4.2甲方负责对商铺共用部位的维护、保养和管理，确保商铺的安全、卫生。

4.3甲方应按约定时间、方式向乙方交付商铺。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，有权按照约定使用商铺。

5.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按约定方式追讨租金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对对方的身份、资质等进行核实，如有需要，可委托专业机构进行尽职调查。

2.租金支付及退还押金：乙方应按时支付租金，否则甲方有权按约定方式追讨租金，并有权解除本合同。合同到期后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，应在合同到期后__个工作日内退还乙方押金。解决办法：甲方应明确租金支付时间、方式，并在合同中约定违约金或其他追讨方式。

3.租赁用途：乙方租赁商铺仅用于经营业务，不得用于其他用途。如乙方擅自改变商铺的结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。解决办法：甲方应在合同中明确租赁用途及禁止行为，并监督乙方遵守约定。

4.合同变更和终止：本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在履行过程中如有变更或终止需求，应及时沟通，并签订相应的书面协议。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合同前，应了解相关法律法规，如有需要，可寻求专业法律人士的协助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人，又称租户。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自双方签订合同之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而