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官方推荐房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状为__________，甲方应保证房屋在交付时符合__________的质量标准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应在__________日前将购房款支付给甲方，否则甲方有权解除本合同。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。

3.4过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其在出售房屋时对该房屋享有合法的所有权。

4.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.4甲方应对乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。

5.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。

5.3乙方应按照合同约定的时间接收房屋。

5.4乙方应对甲方提供的房屋信息必威体育官网网址。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定的时间支付购房款的，应按照未支付购房款的__________%向甲方支付违约金。

6.3甲方未按照合同约定的时间办理过户手续的，应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。

6.4乙方未按照合同约定的时间办理过户手续的，应按照甲方已收到的购房款的__________%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.过户手续办理完毕的证明

7.房屋交付手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定的时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定的时间办理过户手续，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定的时间办理过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照乙方已支付购房款的违约金比例向乙方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。

2.乙方未按照合同约定的时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照甲方已收到的购房款的违约金比例向甲方支付违约金，并按照合同约定的时间支付购房款。

3.甲方未按照合同约定的时间办理过户手续：

解决办法：甲方应按照乙方已支付购房款的违约金比例向乙方支付违约金，并按照合同约定的时间办理过户手续。

4.乙方未按照合同约定的时间办理过户手续：

解决办法：乙方应按照甲方已收到的购房款的违约金比例向甲方支付违约金，并按照合同约定的时间办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.甲方和乙方达成购买房屋的合意。

4.甲方和乙方签订房屋买卖合同。

5.甲方按照合同约定的时间交付房屋给乙方。

6.乙方按照合同约定的时间支付购房款