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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、营业执照等有效证件。

2.房屋信息真实准确，不存在权利瑕疵。

解决办法：甲方提供房屋所有权证等相关证明，乙方实地查看房屋。

3.租金、押金等金额明确，支付方式合理。

解决办法：明确租金金额、支付周期和方式，并在合同中注明。

4.租赁期限符合法律规定，双方权益得到保障。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，确保租赁期限合法。

5.房屋使用和维修责任清晰，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用、维修责任及赔偿标准。

6.合同变更、解除和违约责任明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除条件和违约责任。

7.争议解决方式合法有效。

解决办法：约定友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用，支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。

8.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

10.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房产给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，如民宿租赁、办公场地租赁等。

3.房屋租赁中介服务双方之间的合同。

4.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业等。

补充条款：

1.宠物相关规定：如乙方是否可以饲养宠物，宠物类型及数量限制等。

2.房屋装修改造：乙方是否有权对房屋进行装修改造，改造范围及费用等。

3.房屋转租：乙方是否可以将房屋转租给第三方，转租条件及限制等。

4.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定。

5.维修期限和费用：明确房屋维修的期限和费用承担方式。

6.提前解除合同：约定在特定条件下，双方可提前解除合同的条件和后果。

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