补充房产买卖协议：2024年专用版.docx

补充房产买卖协议：2024年专用版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.购房款及支付方式

3.1购房款总额

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款利率

3.2.4贷款期限

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

6.物业费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

6.3其他相关费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3宠物处理

9.4房屋租赁

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

12.4物业费用相关凭证复印件

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源类型：住宅

1.4房源所有权：出卖人拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条购房款及支付方式

3.1购房款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）

3.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

3.2.4贷款期限：X年

第四条交付及过户

4.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。

4.4过户费用：过户费用按照房产登记机关的收费标准执行，由买受人承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.2保修期限：自房屋交付之日起X年。

5.3维修费用承担：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人承担维修费用；房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买受人承担。

第六条物业费用

6.1物业管理费：人民币元/月·平方米，按实际使用面积计算。

6.2公共维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳。

6.3其他相关费用：如水、电、煤气、通信等费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金为购房款总额的1%乘以延迟交付天数给买受人。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未能按照本合同约定时