上海市房地产买卖合同通用版本5篇.docx

上海市房地产买卖合同通用版本5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________，房屋类型：_________。

2.房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。

3.房屋内附属设施及装修情况：_________。

二、房屋买卖价款

1.房屋买卖价款为人民币（大写）：_________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在合同签订后7个工作日内，支付房价款的30%作为首付款，即人民币（大写）：_________元整。

（2）在房屋过户手续完成后7个工作日内，支付房价款的70%余款，即人民币（大写）：_________元整。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在合同签订后30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.甲方应在过户手续完成后7个工作日内，将房屋交付给乙方。交付过程中产生的所有费用由甲方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续或交付房屋，则视为甲方违约。甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为房价款的10%。

2.若乙方未能按照合同约定支付房价款或办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为房价款的10%。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷、债权、债务等争议，否则由此产生的责任由甲方承担。

2.乙方对所购房屋的使用、出租、转让等权利不受限制，否则由此产生的责任由甲方承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同无法按时履行的，双方可协商顺延履行期限。

5.在合同履行过程中，如遇到新的政策、法规或规定导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或协商变更合同条款。

6.其他约定事项：_________。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市区，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产证编号为。

2.房屋内附属设施及物品清单如下：

（1）家具：；

（2）电器：；

（3）水暖设备：；

（4）厨房设备：；

（5）卫生间设备：；

（6）其他附属设施及物品：。

二、房屋价款

1.房屋总价为人民币（大写）元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整。

（2）房屋过户时，支付人民币（大写）元整。

（3）房屋交付时，支付尾款人民币（大写）元整。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户过程中产生的税费由方承担。

2.乙方应在房屋过户完成后个工作日内，完成房屋交付手续。交付过程中产生的费用由方承担。

3.房屋交付时，甲方应确保房屋内附属设施及物品完好，并移交相关物品清单。如有损坏或遗失，应及时维修或赔偿。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能按时完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期过户的，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的%；

（2）若因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方在合同签订后未能按时完成房屋交付手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期交付的，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的%；

（2）若