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民间私人抵押房产借款合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

“房产”指甲方拥有完全产权的位于__________市__________区__________路__________号的房屋及附属设施。

“借款”指甲方同意向乙方提供的贷款金额。

“抵押”指甲方将房产作为借款的担保物，抵押给乙方。

“担保物”指甲方提供的房产，用于担保借款的履行。

二、借款条款

2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的借款。

2.2借款期限为自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.3乙方应在借款期限内按照约定的利率向甲方支付利息，利率为年化__________%。

2.4乙方应按期足额偿还借款本息，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利率为年化__________%。

三、抵押条款

3.1甲方将房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷，并已办理完毕相关抵押登记手续。

3.3在借款期限内，甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处置。

3.4如乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押房产，以实现债权的优先受偿。

四、权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按期偿还借款本息，并有权收取逾期利息。

4.2乙方有权在借款期限内使用借款资金，并按期偿还借款本息。

4.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

五、违约责任

5.1如乙方未能按期偿还借款本息，应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.2如甲方未能履行抵押房产的权属保证，导致抵押权无法实现，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1甲方提供的房产证复印件

7.2甲方提供的土地使用权证复印件

7.3抵押登记证明文件

7.4借款借据

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方）：__________

“房产”指甲方拥有完全产权的位于__________市__________区__________路__________号的房屋及附属设施。

“借款”指甲方同意向乙方提供的贷款金额。

“抵押”指甲方将房产作为借款的担保物，抵押给乙方。

“第三方”指甲方委托的具有合法资质的丙方，负责监督乙方履行合同义务。

二、借款条款

2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的借款。

2.2借款期限为自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.3乙方应在借款期限内按照约定的利率向甲方支付利息，利率为年化__________%。

2.4乙方应按期足额偿还借款本息，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利率为年化__________%。

三、抵押条款

3.1甲方将房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷，并已办理完毕相关抵押登记手续。

3.3在借款期限内，甲方有权要求乙方不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处置。

3.4如乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押房产，以实现债权的优先受偿。

四、第三方条款

4.1丙方作为甲方的委托第三方，有权监督乙方履行合同义务。

4.2丙方应确保甲方的权益不受损害，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。

4.3丙方有权要求乙方提供与借款使用相关的资料，乙方应如实提供。

4.4丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要措施，包括但不限于催收、诉讼等。

4.5丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按期偿还借款本息，并收取逾期利息。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施维护甲方权益。

5.3甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷。